Toplage & -ambiente! Energetisch saniertes Einfamilienhaus in exzellentem Zustand

Dieses perfekt sanierte Reihenhaus fügt sich mit einem denkmalgeschützten Farbkonzept akzentuiert in die historische Bebauung ein. Der vom Bauhaus inspirierte Architekt Bruno Taut schuf in den 20er-Jahren progressive Wohnkonzepte, deren Zeitlosigkeit in die Zukunft weist. Für einen angenehmen Familienkomfort verteilte Taut fünf Zimmer auf drei Vollgeschosse. Beachtenswert sind u.a. die speziell strukturierten Fenster, die teilweise noch in originaler Doppelkastenausführung vorhanden sind. Wohin auch geschaut wird, ein tadelloses und sehr geschmackvoll eingerichtetes Ambiente erwartet Sie in einer der gefragtesten Berliner Lagen. Dieses Haus wurde 2009 vorbildlich saniert, durch einen großen Wintergarten erweitert und auf ästhetische Weise neu ausgestattet. Hauptziel war die energetische Erneuerung, ausgehend von einer diffundierenden Innendämmung an allen Außenwänden, einer Dach- und Kellerdämmung sowie einer modernen Gasbrennwerttherme. Sie speist fortschrittlich unsichtbare Wandheizungen in den Zimmern sowie Fußbodenheizungen im Flur, in der Küche und den aparten Bädern. Zur Verfügung stehen ein Bad mit Wanne und ein Duschbad. Eine Solarthermieanlage auf dem Dach unterstützt die Warmwasserversorgung. Zudem wurde eine Abluftanlage mit Überströmelementen in den Fenstern montiert. Das charaktervolle Parkett im Wohnbereich des Erdgeschosses wurde restauriert und geölt. Auf gleichem Höhenniveau erweitert die Terrasse aus Lärchenholz die Wohnfläche großzügig nach außen. Im Flur und in der Küche des Erdgeschosses wurde ein neuer pflegeleichter Terrazzoboden verlegt, der dezent mit dem Grün der Fassade und Küche übereinstimmt. Die originalen Holzdielenböden in den Obergeschossen sind gut erhalten und geölt. In den vier oberen Zimmern gibt es vorteilhafte Schranknischen. Zwei Zimmer haben bereits maßgefertigte Einbauschränke. Zweckmäßig war auch die Bodenabsenkung des kompletten Kellers für eine lichte Raumhöhe von ca. 2,10 Metern, so dass eine bessere Raumqualität, z.B. für wohnliche Aktivitäten und Hobbys vorliegt. Die Fassade erhielt in Abstimmung mit dem Denkmalschutz einen neuen Anstrich. Auf dem hinteren Grundstück erfreuen u.a. ein geräumiger Schuppen für Gartengeräte und Fahrräder sowie der Wirtschaftsweg zum rückwärtigen Garten. Im Vorgarten ist der Fahrradunterstand für sechs Räder mit Gründach zweckmäßig.
Erwerben Sie einen Bauklassiker mit exquisitem Ambiente in außergewöhnlichem Zustand an einem zauberhaften Ort.

Ein Energieausweis ist nicht notwendig, da Denkmalschutz.