Immobiliendetails

Toplage! Komfortabler Bungalow mit Aufstockpotenzial auf exzellentem Grundstück

Dieser Bungalow präsentiert sich mit einer familienfreundlichen Raumstruktur. Ein zentraler Treffpunkt ist gleich nach dem Windfang die große Essdiele, die in direkter Verbindung mit der geräumigen Küche steht, in der auch gespeist werden kann. Der Außenzugang in der Küche ist ebenfalls praktisch. Neben der Küche können gut ein Abstell-/Wirtschaftsraum und eine Garderobe mit Durchgang zum Gäste-WC eingerichtet werden. Der weitere Verlauf führt in einen wohnlichen Raumbereich mit Zugang zu den drei Schlafzimmern sowie zum herrlichen Wintergarten und auf die Südwestterrasse. Erbaut 2004 und ausgestattet mit drei Heizkörpern und einer Fußbodenheizung ist dieser äußerst großzügige Wintergarten ein behagliches Refugium. Gespeist werden alle Heizkörper von der 2003 installierten Ölheizung. Für die Ölheizung ist ein 5.000-Liter-Tank installiert. Teilweise gibt es Rollläden an den Fenstern. Angenehm sind u.a. die Parkettböden in Mosaikmuster. In dem teilunterkellerten Hausteil befinden sich vor dem Heizungs-/Technikraum zwei Nutzräume. In den 90er-Jahren wurde die Fassade gedämmt. 2016 erhielt das Flachdach eine neue Eindeckung. Die Einbauküche stammt aus dem Jahre 1993. Denkbar ist eine Aufstockung des Gebäudes. Perfekt im beliebten Stadtteil positioniert, bestens in die Sonne ausgerichtet, komfortabel raumstrukturiert und mit dem gewissen Flair wird eine kontinuierliche Wohnattraktivität generiert – ein rundum überzeugendes Immobilienangebot.

Informationen zum Energieausweis:
Baujahr: 1958
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 100,8  kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieffizienzklasse: D