Immobiliendetails

Attraktive Wohnung mit Südbalkon nähe Schlachtensee und Ortszentrum Zehlendorf

Diese lichtdurchflutete Wohnung überzeugt mit einer komfortablen Raumaufteilung und hochwertigen Ausstattungen. Aus allen Zimmern kann in die schöne Umgebungsnatur geblickt werden. Der große Sonnenbalkon mit dem Flair einer lauschigen Loggia lädt zur Entspannung ein. Der Balkon ist vom attraktiven Wohnraum zugänglich. Zwischen dem Wohnraum und dem Essbereich gibt es eine offene Verbindung. Das Nebenzimmer lässt sich durch eine Schiebetür öffnen, und eignet sich z.B. für einen Heimarbeitsplatz und/oder Gäste. Die schöne Einbauküche von der Firma Nolte überzeugt mit einem geräumigen Kochbereich und einem Essbereich vor dem bodentiefen Fenster. Ansprechend ist auch der sehr gepflegte Zustand dieser tollen Küche. Die Küche und das Bad haben Fliesenböden. In den Wohn- und Schlafzimmern sowie im Flur liegt helles Buchenparkett. Auch das Schlafzimmer ist mit einem bodentiefen Fenster ausgestattet. Im Kaufpreis enthalten sind die modernen und perfekt angepassten Schränke im Schlafzimmer, Nebenzimmer und in der Diele sowie das qualitativ hochwertige Schlafsofa im Neben-/Gästezimmer. 2017 erfolgten die Installation einer Gasetagenbrennwertheizung und die Sanierung sowie komplette Neugestaltung des Bades, u.a. mit bodengleicher Dusche, neuen Sanitärobjekten, Waschtisch mit Unterschrank und Handtuchwärmekörper. An allen Fenstern gibt es elektrisch programmierbare Rollläden mit Einbruchschutz. Auch an der Wohnungseingangstür ist ein Einbruchschutz vorhanden. Ein eigener Abstellkeller, ein gemeinschaftlich genutzter Trockenraum sowie Flächen zum Abstellen von Fahrrädern gehören ebenfalls zur Wohnung. Der Garten am Haus kann von allen 6 Parteien des adretten Mehrfamilienhauses genutzt werden. Die wunderschöne ruhige Lage mit den perfekten öffentlichen Nahverkehrsanbindungen, die Nähe zum Zehlendorfer Zentrum sowie die nahen Erholungsgebiete machen diese Wohnung zu einem sympathischen Refugium.

Informationen zum Energieausweis:
Baujahr: 1982
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 124,4  kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
Wesentlicher Energieträger: Erdgas E
Energieffizienzklasse: D