Immobiliendetails

Zehlendorf

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Zehlendorf - Berliner Südwesten

515.000 € - Wohnung
112 m² Wohnfläche2 Zimmer Diese Seite drucken

Exzellente Wohnung mit Südbalkon in Wohlfühllage

Großzügige Verglasungen für eine intensive Helligkeit sind das Markenzeichen dieser stimmungsvollen Architektur. Nicht nur so wichtige Aufenthaltsräume wie die Küche und das Wohnzimmer profitieren von der lichtstarken Bauweise. Dafür sorgen vor allem die spendablen bodentiefen Fensterfronten. Im Fenstererker der Küche lässt sich ein Tisch aufstellen, so dass eine gastliche Wohnküche entstehen kann. Im Wohn- und Essbereich gibt es neben der breiten Balkonöffnung ebenfalls einen Fenstererker, z.B. für einen Ess- und/oder Schreibtisch, sowie einen charaktervollen Parkettboden in Mosaikmuster. Der weitere Wohnungsverlauf führt in das ruhige Schlafzimmer, das mit zwei Fenstern versehen ist, wovon eines bodentief geschnitten für Naturverbundenheit zum Rückgarten sorgt. Das Duschbad erfreut mit einer natürlichen Tageshelligkeit, zeitlosen weißen Fliesen und Mosaikfliesen. Perfektioniert wird dieses Hochparterre von dem Gäste-WC.

Die Erweiterung zur Maisonette erfolgt im Sockelgeschoss, das anregend sonnenbelichtet wird. Zwei große Fenster zur Gartenabböschung in den Süden erzeugen ein erquickendes Ambiente mit behaglichem Grünblick. Das davon profitierende Zimmer ist so groß, dass es geteilt werden könnte. Unter 2,40 Meter hohen Decken wohnen hier z.B. Kinder und Gäste bequem. Auch ein Hobbyraum lässt sich einrichten. Nebst Abstellraum eine intern und vom Treppenhaus praktisch zugängliche Etage für ein familientaugliches Wohnspektrum.

Im Sockelgeschoss des gemauerten Hauses mit Gaszentralheizung befinden sich u.a. eine Waschküche und ein Fahrradraum für die Gemeinschaftsnutzung. Auch der Garten wird gemeinschaftlich genutzt.

Das anerkannt gute Wohngebiet, die sonnige Mikrolage und vielen architektonischen Merkmale dieser gepflegten Wohnung zeugen von einer exzellenten Immobilienqualität.

Informationen zum Energieausweis:
Baujahr: 1992
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 146,4  kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
Wesentlicher Energieträger: Erdgas E

Energieeffizienzklasse: E

 

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