Schöne Altbauwohnung mit Westloggia in Waldsiedlung Zehlendorf

Die nach Plänen des Architekten Bruno Taut errichteten Gebäude der Zehlendorfer Waldsiedlung bieten attraktive Grundrisse. Große Fenster und die hohen Zimmerdecken tragen zur Attraktivität dieser renommierten Denkmalschutzarchitektur bei. Die angebotene Wohnung hat drei angenehme Zimmer, eine Küche, ein taghelles Duschbad und einen Flur. So lassen sich z.B. hervor-ragend zwei Schlafzimmer mit Fenstern in die Morgensonne und ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit reichlich Fensterfläche und Loggia in der Nachmittags- und Abendsonne einrichten. Auch die Fenster sind denkmalgeschützt und wurden fachkundig instand-gesetzt und lackiert. Die Wohnung wurde 2019 vollständig saniert. Erneuert wurden die Wasserleitungen, das gesamte Badezimmer, u.a. mit bodengleicher Dusche, Regenbrause und Handtuchheizung, die elektrischen Leitungen und alle Innentüren. Kein Heizkörper stört das klare zeitlose Ambiente, denn überall sind Fußbodenheizungen verlegt, angeschlossen an eine 2024 erneuerte Gastherme von Vaillant. Im November 2024 wurde hochwertiges Holzparkett im Flur, Wohn- und Essbereich sowie in den Schlafzimmern verlegt. In der Einbauküche – u.a. mit Kühlschrank, Herd und Ofen – können u.a. ein Geschirrspüler und eine Waschmaschine eingebaut werden, die nicht zum Kaufumfang gehören. Dieser charaktervollen Wohnung ist ein großer Kellerraum zugeordnet. Im Dachgeschoss lassen sich noch freie Räume mieten. Genießen sie ein behagliches Wohlfühlambiente, das anregend licht-durchflutet wird und mit einer tollen Sonnenloggia erfreut — hier lässt sich vor parkähnlicher Kulisse ausgezeichnet vom Alltag entspannen. Ideal positioniert, komfortabel raumstrukturiert, optimal in den Sonnenverlauf ausgerichtet mit besonderem Altbaucharme und naturverbunden in der Nähe des Frischluftspenders Grunewald ist diese Wohnung ein exzellentes Investment.

Informationen zum Energieausweis:
Baujahr:  2018
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 30,8 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Strom-Mix

Energieeffizienzklasse: A