Nette Lage: Sehr helle Wohnung mit Westloggia & Pkw-Stellplatz

Diese Wohnung präsentiert sich mit einer erstklassigen Zimmeranordnung, angefangen mit dem direkt vom Eingang abgehenden Ess- und Kochbereich. Im vorderen Teil lässt sich gut ein großer Esstisch aufstellen. Im hinteren gefliesten Raumbereich gibt es eine gepflegte Küche mit einfachen Einbauten, die u.a. ein Cerankochfeld enthält. Direkt daneben befindet sich das separate WC, das wie das angrenzende Badezimmer Tageslicht durch ein Innenfenster erhält. Sowohl das Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenplatz als auch das WC sind mit weißen großformatigen Fliesen und Waschbecken zeitgemäß ausgestattet. Das an das Bad angrenzende Schlafzimmer ist angenehm geräumig, um gegenüber einem Doppelbett einen großen Kleiderschrank platzieren zu können. Das größte Zimmer kann hervorragend als Wohn- und Essbereich mit Zugang zur herrlichen Sonnenloggia dienen. Ästhetisch wirken die Laminatböden und fein gespachtelten Wände der behaglichen Zimmer sowie des Koch- und Essbereiches. Anregend ist die intensive Tageshelligkeit durch die 2011 erneuerten Fenster. Die Raumwärmeversorgung obliegt einer Gaszentralheizung. Warmwasser wird von Durchlauferhitzern produziert. Dieser adretten Wohnung auf der obersten Etage kommt die 2022 erneuerte Dacheindeckung inklusive Dämmung zugute. Geplant ist eine Strangsanierung. Dieser sonnigen Wohnung sind ein ca. 21 m² großer Kellerraum und ein Pkw-Stellplatz vor dem Haus zugeordnet. Optimiert wird der Wohnkomfort von dem Fahrradkeller.

Diese Wohnung präsentiert sich mit einer erstklassigen Zimmerstruktur und einem lichtdurchfluteten, sehr sympathischen Ambiente an einem netten, naturverbundenen, zugleich zentrumsnahen Ort.

Informationen zum Energieausweis:
Baujahr: 1963
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 106 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
Wesentlicher Energieträger: Erdgas H

Energieeffizienzklasse: D