Zehlendorf - Berliner Südwesten
1.150.000 € - Ein-/Zweifamilienhaus
Großzügiges Ein-/Zweifamilienhaus mit individuellem Ambiente
Dieses außergewöhnliche Architektenhaus vereint einen großzügigen Raumkomfort mit einer anregenden Tageshelligkeit und einem repräsentativen Ambiente. Neben den imposanten Verglasungen faszinieren diverse Bau- und Ausstattungsdetails, wie z.B. die vielen kleinen Fenster und fest integrierten Regale.
Hinter der extravaganten Fassade ermöglicht die interessante Architektur dank des separaten Treppengangs eine Aufteilung in zwei Wohnungen.
Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 91 m², strukturiert in einen sehr großen Wohn-, Koch- und Essbereich mit Terrassenzugang, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein Badezimmer.
Der Kochbereich zeichnet sich durch reichlich Arbeits- und Schrankfläche sowie funktionale Geräte in der adretten Einbauküche aus. Das praktischerweise zweifach zugängliche Badezimmer ist u.a. mit einer Eckwanne und separaten Duschkabine ausgestattet.
Die ca. 93 m2 große Wohnung im Obergeschoss besteht aus einem generösen Wohn-, Koch- und Essbereich, drei behaglichen Schlafzimmern, einem Bad, separaten Gäste-WC und einem Balkon.
Das zweite Obergeschoss setzt einen sehr attraktiven Abschluss des Gebäudes. Mit dem Flair eines Wintergartens kann der von zwei Seiten vollständig verglaste Raum z.B. als lichtdurchflutetes Atelier genutzt werden. Die naturbelassene Holzdecke und große Dachterrasse tragen zur kreativen Stimmung bei.
Perfektioniert wird dieses frappante Architektenhaus von dem Untergeschoss mit Außenzugang, das Technik- und Wirtschaftsräume sowie tagesbelichtete Räume mit ca. 2,40 Meter hohen Decken und wohnlichen Akzenten bietet. Installiert ist u.a. eine Ölheizung (Baujahr 1993). Optimiert wird der Wohnkomfort von der Garage am Haus.
Dieses individuelle Bauwerk brilliert mit einer raumreichen, zeitlos modern wirkenden Architektur, die es einfach ermöglicht, einen Teil als Einlieger-/Gästewohnung oder Hausteil für berufliche Zwecke zu nutzen. Wer hier wohnt, erhält ein komfortables, familien- und gastfreundliches Raumspektrum in Berliner Toplage – eine verlockende Kaufgelegenheit!
Informationen zum Energieausweis:
Baujahr: 1968
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 331,88 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Heizöl
Energieeffizienzklasse: H
