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Zehlendorf

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Zehlendorf - Berliner Südwesten

  363.000 € - Wohnung
66 m² Wohnfläche2 Zimmer Diese Seite drucken

Toplage mit Ambiente: Kernsanierte stilvolle Wohnung mit Südbalkon in Zehlendorf

Das Gebäude in massiver Backsteinbauweise, umgeben von großzügigen Grünanlagen, steht unter Denkmalschutz und ist daher von der Dämmpflicht befreit. Die Wohnung im 2. OG (oberstes Stockwerk) wurde 2017 kernsaniert (Elektrik, Wasserleitungen, neue Böden, Schallschutz, Türen versetzt) und stilvoll modernisiert.

Die Veränderungen im Grundriss schaffen zusammen mit den 2,92 Meter hohen Räumen, dem großen Südbalkon und den sorgfältig abgestimmten Farben und Materialien ein luftiges, helles und großzügiges Wohnambiente: geöltes Eichenparkett mit Trittschalldämmung in den Wohnräumen, Flur und Küche, große weiß-lackierte Original-Doppelkastenfenster, neue hochglanzlackierte Vollholztüren, neu eingebaute Doppelflügeltür, neu verputzte und fein gespachtelte Wände, optimale Raumnutzung der Einbauküche, deckenhoher Einbauschrank im Flur, im großen Tageslichtbad eine Eckbadewanne, Handtuchheizung, helle großformatige Feinsteinzeugfliesen und eine raumvergrößernde Spiegelwand.

Zur Küchenausstattung gehören eine Backofen-/MW-Kombination, ein Induktionskochfeld mit Dunstabzug, eine Kühlgefrier-Kombination (Siemens), Geschirrspülmaschine (Miele) und sehr viel Stauraum.

Die technischen Installationen umfassen Fernwärme, Kabel-TV, Gegensprechanlage, Sicherheits-Stangenschloss. Der fast 10 m2 große, durch die Fernwärmerohre trockene Keller bietet reichlich Lagerfläche.

Die Hausverwaltung funktioniert zuverlässig und zügig. Ohne Sanierungsstau und mit hohen Rücklagen können die Bewohner dieses sehr gepflegten Hauses entspannt in die Zukunft blicken.

Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.

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