Dieses großzügige Zweifamilienhaus wurde 2021 bis auf die Grundmauern komplett saniert. Zum Einbau kamen exquisite Ausstattungselemente für einen enormen Komfort und ein stilvolles Ambiente. Eingesetzt sind dreifach verglaste Fenster mit Lärmschutzvorrichtungen und elektrischen Rollläden. Unter den eleganten Designerböden sind im Erd- und Obergeschoss sowie teilweise auch im Untergeschoss Fußbodenheizungen verlegt, die an eine effiziente Gastherme angeschlossen wurden. Fortschrittlich sind die 14-kWh-Photovoltaikanlage und das Bussystem, um diverse technische Funktionen einfach mit einem PC, Mobiltelefon oder Tablet steuern zu können.

Für das Wohlgefühl essentiell ist die generöse Architektur, die sich in zwei ansprechende lichtdurchflutete Wohnungen und ein Untergeschoss mit wohnlichen Akzenten aufteilt. Sowohl im Erd- als auch im Obergeschoss gibt es einen repräsentativen Wohn-, Koch- und Essbereich, der im Erdgeschoss auf eine Terrasse und im Obergeschoss auf einen überdachten Balkon führt. Reichlich Bewegungskomfort und Platz für die Familie und Freunde bieten die Koch- und Essbereiche, die mit hochwertigen Einbauküchen ausgestattet sind. Ihnen gegenüber kann eine große Sitzgarnitur im Wohnbereich auf-gestellt werden. Neben diesen familien- und gastfreundlichen Refugien stehen auf jeder Etage jeweils zwei behagliche Schlafzimmer und ein ästhetisches Bad zur Verfügung. Beachtenswert sind u.a. die Geräumigkeit, akzentuierten Fliesendesigns, Wandnischen und erstklassigen Sanitärelemente in den Bädern.

Das vollständig ausgebaute und exzellent gestaltete Untergeschoss steigert den Raumkomfort für Familienbedürfnisse, zumal es ein Schlafzimmer nebst Duschbad, einen von außen zugänglichen Büro-/Hobbyraum, ein zweites Bad und einen praktischen Wirtschaftsraum gibt. Die Fenster über dem Erdniveau und die vielen Deckenspots sorgen für intensiv ausgeleuchtete Räumlichkeiten.

Neben den sympathischen Untergeschossräumen ist die Doppelgarage mit einer Werkstatt, einem internen Zugang und einem elektrischen Rolltor perfekt in das Bauwerk integriert. Auf dem traumhaften Grundstück erfreuen u.a. ein heizbarer Pool mit automatischer Wasserqualitätsregelung, eine automatische Gartenbewässerungsanlage und vier Pkw-Stellplätze. Die vollständig eingefriedete Liegenschaft wird von einem Kamerasystem überwacht.

Diese Immobilie fasziniert mit ihrer klaren, geräumigen und viel-seitig nutzbaren Architektur sowie ihren luxuriösen Ausstattungen in einer wunderbaren Wohlfühllage.

Informationen zum Energieausweis:
Baujahr: 1988
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 82,7  kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
Wesentlicher Energieträger: Erdgas

Energieeffizienzklasse: C