Exklusive Stadtvilla mit Tiefgarage in Top Lage

Dieses massiv erbaute Einfamilienhaus fasziniert mit reichlich Wohlfühlfläche, eleganten Ausstattungen und großzügigem Villenflair.

Generös präsentiert sich der Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss u.a. mit einem hochwertigen Marmorboden, Sprossenfenstern aus Mahagoni, einer hohen Decke mit Sichtgebälk sowie großflächigen Verglasungen. Von hier lässt sich auch die herrliche Sonnenterrasse betreten — ein wunderbarer Ort, um mit Freunden und der Familie ausgelassene Stunden z.B. am Außenkamin zu verbringen. Einen gewissen Luxus versprüht auch der große Jacuzzi für bis zu sechs Personen.

Die hochwertige Einbauküche erfreut u.a. mit einem Herd-/Esstresen, zeitgemäßen Geräteeinbauten und einem eigenen Terrassenzugang. Daneben befinden sich ein geschlossenes Zimmer und ein sympathisches, taghelles Bad mit bodentiefer Dusche und Wanne.

Von dem separaten Treppenhaus lassen sich das Ober- und Untergeschoss begehen. Das Obergeschoss bietet unter dem Walmdach mit großem Giebel komfortable kubische Zimmerdimensionen. Diese Etage brilliert mit fünf behaglichen Zimmern, einem Duschbad und dem sehr ästhetisch gestalteten und taghellen Badezimmer en suite, das sich u.a. mit einer Wanne präsentiert. Auf der anderen Seite des Flurs liegen die zwei Giebelzimmer, die mit Zugängen zur der großzügigen Sonnenloggia bestechen.

Im Untergeschoss befinden sich neben dem Heizungsraum vier weitere Räume u.a. mit wohnlichem Charakter inklusive Einbauküche. Außerdem gibt es hier einen Zugang zu der Tiefgarage.

Da jede Etage dieser reizvollen Immobilie separat zugänglich und mit eigenen Küchen sowie Bädern ausgestattet ist, kann z.B. leicht ein Mehrgenerationenwohnkonzept realisiert werden. Auf dem Grundstück, das über zwei Zufahrten verfügt, ist weiterhin ein ca. 85 m ² großes Nebengelass aufgebaut. Neben einer zweiten Garage gibt es auch hier Räume mit wohnlichem Charakter, die z.B. eine Nutzung als Gästequartier vorstellbar machen. Auf dem Grundstück sind weitere Pkw-Stellplätze vorhanden. Für die Bewässerung der idyllischen Gartenbotanik steht ein Brunnen zur Verfügung.

Die ruhige Lage, kluge familienfreundliche und klare Architektur sowie die hochwertigen Ausstattungen und der sehr gute Zustand formen ein exzellentes Immobilienangebot.

Informationen zum Energieausweis:
Baujahr:  1996
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 96,5 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas

Energireffizienzklasse: C